8月京豪宅量涨价跌 调控政策再度收紧

供应量环比大幅度减少 豪宅调控政策再造变量涨价跌到 豪宅市场现以价换量顶豪成交价下滑，10万级顶豪重现零成交价【地产中国网豪宅报告】在经历了7月的大幅度下降后，8月，高端市场开发商开始调整销售策略，以价换量迹象显著，而这一策略似乎也起着了起到，当月高端成交量下跌54.8%。然而，随着高端市场供应量的相继减少，其竞争也日益白热化，去库存再次沦为各个项目的重中之重，更加让其雪上加霜的是，政府对豪宅的调控政策或许再次放宽。据地产中国网牵头中国房地产信息集团（全称CRIC）牵头公布的《2014年8月北京豪宅市场报告》表明，8月，北京成交价均价在4万元/平米以上的住宅项目共计成交价305套，环比下跌54.8%；成交价面积为42573平米，环比下跌3%。

虽成交量上涨幅度相当可观，但当月市场成交价均价却未沿袭上月的结实。数据表明，8月，豪宅成交价均价为52246.02元/平米，环比暴跌13.6%。不受此影响，当月高端住宅成交价金额环比暴跌11%，为22.24亿元。

顶级豪宅市场方面，与上月比起变得更为冷清，最低成交价均价为广渠金茂府的91049元/平米，10万以上顶豪经常出现零成交价。

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