REICO报告：三季度房价降幅会进一步加大

地产中国网博鳌快讯 在7月16日上午举办的博鳌21世纪房地产论坛第14届年会之重返新的常态论坛上，REICO工作室博士任荣荣公布了中国房地产市场第二季度的报告。在任荣荣显然，全国房地产市场早已转入上行阶段，而且态势非常明显。她回应，从有所不同的区域来看，某种程度是三、四线城市在调整，一线城市的调整力度也十分大。

随着市场的调整，目前研发企业的资金压力是逐步下降的。现场国史：博鳌21房地产论坛专题：博鳌21世纪房地产论坛重返新的常态REICO工作室博士任荣荣REICO二季度数据表明，从全国来看，经常出现较为显著上行的是房地产开发投资，前五个月的研发投资增长速度是14.7%，而前6个月的研发投资之后上行到14.1%，这一增速比年初和去年同期有显著的回升。对于有所不同的物业，无论是住宅还是办公楼和商业用房，上半年的时候研发投资经常出现了显著的回升态势。

在二手房成交量上，上半年一线城市的降幅仅次于。北京上半年二手房的交易量上升到2009年同期最低水平，一线城市诸如深圳、广州，上半年二手房成交量上升至2009年同期最低水平，比起二三四线城市的二手房交易量降幅小一些。

在房屋新开工面积上，上半年一线城市的降幅也是仅次于的。数据表明，前五个月一线城市新开工面积同比增加23.1%，降幅显著低于二三四线城市。与一季度比起，二季度一线城市房屋新开工的面积的降幅之后不断扩大至3.7%，相对于二三四线城市的动工面积是负增长，降幅是稍微收窄。在二手房价格上，5月份，无论是一线城市还是二三四线住宅的均格都呈圆形上升趋势。

从二手房的价格走势来看，一线城市的上升幅度仅次于，环比上升0.2%，二三四线城市的降幅仅有0.1%。对于下半年的房地产走势，任荣荣认为，从供给的角度来说，下半年房地产市场销售水平将之后减少。

在市场需求上，不受房价上升市场预期的逐步形成和房贷优惠政策放宽的影响，下半年房地产的市场需求快速增长不会上升，库存水平之后有所增加。总体的辨别是现有政策恒定的情况下，三季度房价上升不会更进一步的激增。

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